Niente burocrazia, dalla stima al rogito.
Zone di competenza: Viareggio, Camaiore, Massarosa, Pietrasanta, Forte dei Marmi, Seravezza, Stazzema
Due minuti, nessun impegno. Poi decidi tu cosa farne.
StimaCasa è un sistema ideato e sviluppato da noi: un servizio unico e innovativo.
Giorni: limite massimo per la vendita della tua casa.
Passi dal primo colloquio al rogito.
Valutazione su Google, su oltre 62 recensioni.
Anni di esperienza nel settore immobiliare in Versilia.
Dati aggiornati: 05/11/2026
Di solito i problemi di una casa saltano fuori quando c'è già un acquirente. Da noi escono prima, con un check-up firmato, così trattativa e rogito vanno lisci.
Si parte dai prezzi degli annunci.
Si parte dalle compravendite reali della zona.
I problemi saltano fuori in trattativa, o dal notaio.
Check-up firmato da un geometra, prima dell'annuncio.
Visite aperte a tutti, anche ai curiosi.
Acquirenti pre-qualificati, anche per il mutuo.
Condizioni difficili da confrontare.
Incarico scritto, massimo 180 giorni, compenso solo a vendita conclusa.
Ci racconti la casa, i tuoi tempi e il tuo obiettivo. Ti spieghiamo come lavoriamo, senza fretta.
Valutiamo l'immobile sui dati reali delle compravendite della zona e ti spieghiamo da dove arriva ogni cifra.
Verifichiamo ipoteche, conformità edilizia e catastale, vincoli e documenti condominiali, e controlliamo lo stato della casa prima di pubblicare.
Servizio fotografico, annuncio e strategia di marketing costruita sulla tua casa.
Accompagniamo le visite con clienti pre-qualificati, raccogliamo la proposta d'acquisto e ti consigliamo con i numeri.
Ti seguiamo fino alla firma dal notaio, con un unico referente e i professionisti che servono.
Un geometra dello studio tecnico prende i documenti, verifica la casa facendo il rilievo e ti rilascia un check-up scritto e firmato. Così i problemi escono prima, non davanti all'acquirente.
Trovare un problema adesso, e non davanti all'acquirente, ti fa risparmiare tempo e, spesso, oltre 5.000 €. Riduce anche il rischio di richieste di danni da parte dell'acquirente.
Appartamento · dati di fantasia
Il problema è emerso prima dell'annuncio: si sistema adesso, con calma, e non in trattativa.
Dietro ZeroStress Vendita c'è un team che conosce la zona e ti segue dal primo contatto al rogito.
Titolare e fondatore
Da oltre 7 anni nel settore immobiliare. Ci metto la faccia perché vendere casa è una delle decisioni più importanti della vita, e non va lasciata al caso.
Oltre a VendereCasaInVersilia.com e al servizio ZeroStress Vendita, ho fondato anche i brand qui sotto.
Oltre 7 anni nel settore immobiliareSai quanto costa prima del sopralluogo. Nessun costo nascosto.
Per chi vuole gestire da sé la parte tecnica.
Tutto il Base, più studio tecnico compreso.
La mediazione è del 3% (più IVA se dovuta), dovuta solo al raggiungimento dell'obiettivo, cioè a vendita conclusa. Non ci sono costi anticipati: il compenso si paga alla firma del preliminare o del rogito. Nel percorso Base, valutazione reale (350 €) e check-up sono extra e si pagano direttamente allo studio tecnico; in ZeroStress Vendita è tutto compreso.
L'incarico dura al massimo 180 giorni e non si rinnova in automatico. La mediazione si paga solo a vendita conclusa: il diritto al compenso nasce quando la proposta d'acquisto viene firmata e accettata, e si paga al preliminare o al rogito. Le condizioni di uscita sono scritte nel contratto: lo leggi per intero prima di firmare.
Facciamo un check-up tecnico documentale: ipoteche, conformità edilizia e catastale, vincoli e documenti condominiali. Trovare un problema adesso, e non davanti all'acquirente, ti fa risparmiare tempo e, spesso, oltre 5.000 €.
Pre-qualifichiamo i clienti prima delle visite, con una consulenza sul mutuo quando serve. Ti portiamo in casa persone interessate e con le possibilità economiche per comprare, non curiosi. La pre-qualifica è svolta da un broker esterno all'agenzia, che riceve un incarico formale dal cliente stesso.
Non esiste un valore uguale per tutti: la tua casa in Versilia dipende da zona, piano, stato, luce e documenti. Gli intervalli OMI per le abitazioni civili sono da 570 – 850 €/m² (Pruno, Cardoso, Levigliani, Terrinca, Farnocchia e altre frazioni, Stazzema) a 7.400 – 11.100 €/m² (Capoluogo e Roma Imperiale, Forte dei Marmi), secondo Agenzia delle Entrate: una fascia di riferimento, non un prezzo di vendita. Il numero giusto arriva dal sopralluogo; per un primo orientamento prova StimaCasa, gratis e senza impegno.
Da soli risparmi la commissione, ma ti occupi di tutto: prezzo, annuncio, telefonate, visite, documenti e trattativa. Con un'agenzia deleghi, purché l'incarico sia chiaro su durata e compenso. In Versilia fanno la differenza prezzo corretto e acquirenti già selezionati. Con ZeroStress Vendita non paghi nulla in anticipo: il compenso è dovuto solo a vendita conclusa.
Raccogli i documenti (titolo di provenienza, planimetrie catastali, APE, eventuali pratiche edilizie), verifica ipoteche e conformità, chiedi una valutazione reale, sistema i piccoli difetti e decidi un prezzo minimo. In Versilia il nostro geometra fa il check-up tecnico prima dell'annuncio, con relazione firmata.
Bastano 2 minuti. Ti ricontattiamo per fissare il sopralluogo, senza impegno.
7 capitoli per capire prezzo, documenti, visite e rogito prima di mettere la casa in vendita. Ti servono nome, telefono ed email.
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Sette capitoli, dalla stima al rogito, per vendere casa in Versilia senza sorprese.
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