Compenso di mediazione
Di norma è dovuto a vendita conclusa: controlla sempre durata e importo scritti nell'incarico.
GUIDA
Costi e tasse per vendere casa
Le voci di costo e le imposte che chi vende casa incontra davvero, spiegate con parole semplici e senza cifre inventate.
COME INIZIA
- Valutazione con sopralluogoIl primo passo, senza impegno
- Valutazione realeDalle compravendite reali della zona
- Check-up tecnicoPrima dell'annuncio, con relazione firmata
- Compenso a vendita conclusaNessun costo anticipato
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LE VOCI DA CONOSCERE
Cosa costa davvero vendere casa
Chi vende casa incontra tre gruppi di voci: il compenso di chi lo accompagna, le spese per mettere in ordine i documenti e le imposte legate alla vendita. Conoscerle prima di firmare un incarico evita sorprese alla fine.
Documenti e regolarità
Attestato di prestazione energetica, visure e, se servono, regolarizzazioni edilizie o catastali.
Mutuo e ipoteca
Se sulla casa c'è un mutuo, va chiusa e cancellata l'ipoteca: si pianifica con la banca e il notaio.
Imposte
Dipendono dalla tua situazione e dall'immobile, per esempio dall'eventuale plusvalenza.
Spese condominiali
Eventuali arretrati e lavori deliberati vanno chiariti prima del rogito.
Spese del notaio
Di solito le sostiene chi compra: verifica come è scritto nella proposta.
Per questo non diamo cifre valide per tutti: dipendono dal tuo caso.
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DOMANDE FREQUENTI
Domande e risposte su costi e tasse per vendere casa
Quali costi ha il venditore di una casa in Versilia?
Le voci tipiche sono il compenso di mediazione concordato nell'incarico, le spese per sistemare documenti e conformità (catasto, edilizia), la certificazione energetica, la cancellazione di eventuali ipoteche, le spese condominiali arretrate e le imposte, che dipendono dal singolo caso. Chiedi un elenco scritto prima di firmare.
Quali tasse si pagano vendendo una casa in Versilia?
Le tasse dipendono da come hai acquistato o ricevuto la casa, da quanto tempo la possiedi, dall'uso che ne hai fatto e dalla tua situazione personale: non esiste una risposta uguale per tutti. In Versilia conviene chiedere il quadro fiscale prima di fissare il prezzo, non dopo la proposta d'acquisto.
Quanto costa la commissione dell'agenzia in Versilia?
La commissione di mediazione è libera e si concorda per iscritto nell'incarico: chiedi sempre quando diventa dovuta, se è più IVA e cosa comprende. Con ZeroStress Vendita non ci sono costi anticipati: il compenso è dovuto solo a vendita conclusa, e ti diciamo tutto prima di firmare.
A cosa stare attenti quando si vende una casa in Versilia?
Attenzione a incarichi con penali o rinnovi automatici, caparre e proposte firmate senza controllo, acquirenti non verificati, valutazioni gonfiate per ottenere l'incarico e documenti irregolari scoperti troppo tardi. Con ZeroStress Vendita l'incarico è scritto e a termine, e il compenso è dovuto solo a vendita conclusa.
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Primo colloquio
Ci racconti la casa, i tuoi tempi e il tuo obiettivo. Ti spieghiamo come lavoriamo, senza fretta.
2
Un prezzo con i numeri
Valutiamo l'immobile sui dati reali delle compravendite della zona e ti spieghiamo da dove arriva ogni cifra.
3
Controllo documentazione e controlli casa
Verifichiamo ipoteche, conformità edilizia e catastale, vincoli e documenti condominiali, e controlliamo lo stato della casa prima di pubblicare.
4
La vetrina
Servizio fotografico, annuncio e strategia di marketing costruita sulla tua casa.
5
Visite e trattativa
Accompagniamo le visite con clienti pre-qualificati, raccogliamo la proposta d'acquisto e ti consigliamo con i numeri.
6
Rogito
Ti seguiamo fino alla firma dal notaio, con un unico referente e i professionisti che servono.
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Questa guida è per chi sta pensando di vendere e vuole sapere in anticipo cosa dovrà pagare.
Per capire il valore della casa leggi i valori delle case in Versilia; per scegliere come muoverti, la scelta tra vendere da soli e con agenzia.
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