Quanto vale casa a Pietrasanta zona per zona
Le abitazioni civili di Pietrasanta vanno da 1.500 a 4.800 €/m², secondo gli intervalli OMI di riferimento, non prezzi di vendita. Fonte: Agenzia delle Entrate. Qui trovi tutte le zone del comune.
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I valori OMI di Pietrasanta, zona per zona
Quanto vale casa a Pietrasanta? Il punto di partenza sono le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, che indicano un intervallo di valori per ogni zona del comune. I valori sono intervalli OMI di riferimento in €/m² di superficie lorda, stato di conservazione normale: non sono prezzi di vendita. Fonte: Agenzia delle Entrate.
Le zone cambiano molto: da 1.500 – 2.250 €/m² (Capezzano, Capriglia, Solaio, Vallecchia, Valdicastello) a 3.800 – 4.800 €/m² (Marina di Pietrasanta, Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette). Poi contano piano, vista, stato, spazi esterni e pertinenze della tua casa.
| Zona | Abitazioni civili (€/m²) | Ville e villini (€/m²) | Box (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Pietrasanta capoluogo | 2.950 – 4.400 | 3.300 – 4.900 | 1.200 – 1.800 |
| Interno Marina, Vignone, Saponiera, Pozzodonico | 1.950 – 2.650 | 2.750 – 4.100 | 800 – 1.200 |
| Marina di Pietrasanta, Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette | 3.800 – 4.800 | 4.100 – 6.100 | 1.650 – 2.000 |
| Strettoia, Cantina, Montiscendi | 1.550 – 2.300 | 2.100 – 3.100 | 650 – 950 |
| Capezzano, Capriglia, Solaio, Vallecchia, Valdicastello | 1.500 – 2.250 | 2.250 – 3.300 | 650 – 950 |
Fonte: Agenzia delle Entrate. Sono intervalli OMI di riferimento, non prezzi di vendita: il valore della tua casa dipende da vista, luce, condizioni e contesto, e si definisce solo con un sopralluogo.
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Le zone OMI considerate a Pietrasanta
Nella tabella i nomi sono abbreviati; qui trovi le zone con il nome completo, come riportato dall'Osservatorio.
- Pietrasanta capoluogo
- Interno Marina, Vignone, Saponiera, Pozzodonico
- Marina di Pietrasanta, Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette
- Strettoia, Cantina, Montiscendi
- Capezzano, Capriglia, Solaio, Vallecchia, Valdicastello
Domande e risposte su quanto vale casa a Pietrasanta
Quanto vale la mia casa a Pietrasanta?
Dipende da zona, metri, piano, stato, esposizione, pertinenze e documenti. Un riferimento sono gli intervalli OMI per le abitazioni civili: da 1.500 – 2.250 €/m² (Capezzano, Capriglia, Solaio, Vallecchia, Valdicastello) a 3.800 – 4.800 €/m² (Marina di Pietrasanta, Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette) (Agenzia delle Entrate), valori di riferimento e non prezzi di vendita. Per una cifra reale servono un sopralluogo e il confronto con le vendite concluse; per partire subito c'è StimaCasa, gratuita e pronta in due minuti.
Qual è il prezzo medio al m² a Pietrasanta?
Non esiste un prezzo unico: cambia da zona a zona. Per le abitazioni civili gli intervalli OMI sono da 1.500 – 2.250 €/m² (Capezzano, Capriglia, Solaio, Vallecchia, Valdicastello) a 3.800 – 4.800 €/m² (Marina di Pietrasanta, Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette) (Agenzia delle Entrate), per superficie lorda in stato normale. Sono intervalli di riferimento, non prezzi di vendita: il valore della tua casa dipende anche da piano, stato, vista e pertinenze, e si definisce con un sopralluogo.
Quanto vale un appartamento di 100 mq a Pietrasanta?
Dipende dalla zona. Secondo gli intervalli OMI delle abitazioni civili, 100 m² a Capezzano, Capriglia, Solaio, Vallecchia, Valdicastello valgono tra 150.000 e 225.000 €, mentre a Marina di Pietrasanta, Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette valgono tra 380.000 e 480.000 €. Sono valori di riferimento per superficie lorda in stato normale (Agenzia delle Entrate), non prezzi di vendita: contano piano, luce, stato e pertinenze. Il sopralluogo dà la cifra reale, StimaCasa un primo orientamento gratuito.
Cosa abbassa il valore di una casa a Pietrasanta?
Abbassano il valore le difformità edilizie o catastali, lo stato da ristrutturare, la classe energetica bassa, il piano alto senza ascensore, poca luce o rumore, spese condominiali alte e pertinenze assenti. Pesa anche un prezzo di partenza sbagliato. A Pietrasanta il check-up tecnico prima dell'annuncio fa emergere i problemi quando si possono ancora sistemare.
Come andranno i prezzi delle case a Pietrasanta? Ci sono previsioni?
Nessuno può prevedere con certezza i prezzi: dipendono da tassi, domanda, offerta e stato degli immobili. Il riferimento oggettivo è l'OMI, aggiornato ogni semestre: l'ultimo (Agenzia delle Entrate) per le abitazioni civili indica da 1.500 – 2.250 €/m² (Capezzano, Capriglia, Solaio, Vallecchia, Valdicastello) a 3.800 – 4.800 €/m² (Marina di Pietrasanta, Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette). Più che una previsione conta il valore di oggi della tua casa, che si stabilisce con un sopralluogo e le vendite reali.
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