VENDERE APPARTAMENTO

Vendere appartamento in Versilia senza stress

Appartamenti in Versilia: abitazioni civili da 570 a 11.100 €/m², secondo gli intervalli OMI di riferimento, non prezzi di vendita. Fonte: Agenzia delle Entrate.

Voglio conoscere il metodoGuarda i valori OMI
COME INIZIA
  • Valutazione con sopralluogoIl primo passo, senza impegno
  • Valutazione realeDalle compravendite reali della zona
  • Check-up tecnicoPrima dell'annuncio, con relazione firmata
  • Compenso a vendita conclusaNessun costo anticipato
24hricontatto
garantito
180giorni di
incarico
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Quanto vale davvero la tua casa?

Due minuti, nessun impegno. Poi decidi tu cosa farne.

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QUOTAZIONI OMI

I valori OMI in Versilia, comune per comune

Se stai pensando di vendere un appartamento in Versilia, parti da quanto indicano le quotazioni OMI nei sette comuni. I valori sono intervalli OMI di riferimento in €/m² di superficie lorda, stato di conservazione normale: non sono prezzi di vendita. Fonte: Agenzia delle Entrate.

Due appartamenti della stessa zona possono valere cifre molto diverse: l'OMI dà il punto di partenza, il resto lo decide la casa.

ComuneAbitazioni civili (€/m²)
Viareggio1.350 – 4.500
Camaiore1.100 – 4.400
Forte dei Marmi2.800 – 11.100
Pietrasanta1.500 – 4.800
Seravezza900 – 2.500
Massarosa1.100 – 2.000
Stazzema570 – 1.100
Esempio · appartamento di 80 m² a Pruno, Cardoso, Levigliani, Terrinca, Farnocchia e altre frazioni, Stazzema45.600 – 68.000 €
Esempio · appartamento di 80 m² a Capoluogo e Roma Imperiale, Forte dei Marmi592.000 – 888.000 €

Fonte: Agenzia delle Entrate. Sono intervalli OMI di riferimento, non prezzi di vendita: il valore della tua casa dipende da vista, luce, condizioni e contesto, e si definisce solo con un sopralluogo.

Valutazione gratuita, compenso solo a vendita conclusa

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Inizia oggi: bastano 2 minuti e ti ricontattiamo entro 24 ore.

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COSA CONTA

Cosa pesa sul valore di un appartamento

1

Piano e ascensore

Un piano alto con ascensore piace più di un piano basso senza.

2

Esposizione e vista

Luce, balconi e una vista aperta fanno salire l'interesse.

3

Stato e impianti

Cucina, bagni, infissi e impianti aggiornati contano molto.

4

Box e cantina

Le pertinenze si valutano a parte e spostano il totale.

PRIMA DI VENDERE

Documenti e controlli da fare

Trovare un problema prima di pubblicare l'annuncio, e non davanti all'acquirente, fa risparmiare tempo: per questo facciamo un check-up tecnico documentale.

  • Conformità edilizia e catastale
  • Attestato di prestazione energetica
  • Regolamento e spese condominiali
  • Lavori deliberati o in corso
  • Millesimi di box e cantina
DOMANDE FREQUENTI

Domande e risposte su come vendere un appartamento in Versilia

Quanto vale un appartamento di 100 mq in Versilia?

Con gli intervalli OMI delle abitazioni civili (Agenzia delle Entrate, superficie lorda, stato normale), 100 m² a Pruno, Cardoso, Levigliani, Terrinca, Farnocchia e altre frazioni, Stazzema valgono tra 57.000 e 85.000 €, mentre a Capoluogo e Roma Imperiale, Forte dei Marmi valgono tra 740.000 e 1.110.000 €. Sono fasce di riferimento, non prezzi di vendita: piano, stato, esposizione e pertinenze spostano il valore. Per una cifra reale serve un sopralluogo; per partire subito usa StimaCasa.

Cosa fare prima di vendere un appartamento in Versilia?

Raccogli i documenti (titolo di provenienza, planimetrie catastali, APE, eventuali pratiche edilizie), verifica ipoteche e conformità, chiedi una valutazione reale, sistema i piccoli difetti e decidi un prezzo minimo. In Versilia il nostro geometra fa il check-up tecnico prima dell'annuncio, con relazione firmata.

Quali costi ha il venditore di un appartamento in Versilia?

Vendere comporta in genere: compenso di mediazione, eventuali costi per regolarizzare catasto o pratiche edilizie, APE, cancellazione di ipoteche e spese condominiali da saldare, oltre alle imposte legate al tuo caso. In Versilia conviene chiedere in anticipo un preventivo scritto di ogni voce.

La valutazione di un appartamento in Versilia è gratuita?

Sì: StimaCasa dà una stima di massima gratis, in due minuti. Poi, se vuoi, facciamo il sopralluogo per la valutazione reale in Versilia, anche questo senza costi e senza impegno. Il compenso si paga solo a vendita conclusa, mai prima.

ZEROSTRESS VENDITA

Sei passi, dal colloquio al rogito

1
COLLOQUIO

Primo colloquio

Ci racconti la casa, i tuoi tempi e il tuo obiettivo. Ti spieghiamo come lavoriamo, senza fretta.

2
VALUTAZIONE

Un prezzo con i numeri

Valutiamo l'immobile sui dati reali delle compravendite della zona e ti spieghiamo da dove arriva ogni cifra.

3
DOCUMENTI

Controllo documentazione e controlli casa

Verifichiamo ipoteche, conformità edilizia e catastale, vincoli e documenti condominiali, e controlliamo lo stato della casa prima di pubblicare.

4
MARKETING

La vetrina

Servizio fotografico, annuncio e strategia di marketing costruita sulla tua casa.

5
VISITE E TRATTATIVA

Visite e trattativa

Accompagniamo le visite con clienti pre-qualificati, raccogliamo la proposta d'acquisto e ti consigliamo con i numeri.

6
ROGITO

Rogito

Ti seguiamo fino alla firma dal notaio, con un unico referente e i professionisti che servono.

RECENSIONI

Cosa dicono le famiglie che ci hanno scelto

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Si parte da una valutazione. Bastano 2 minuti: ti ricontattiamo per fissare il sopralluogo, senza impegno.

  • 1
    Valutazione professionalecon sopralluogo e dati reali della zona
  • 2
    Documenti controllatiprima di pubblicare l'annuncio
  • 3
    Risposta rapidati ricontattiamo entro 24 ore

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Per i valori in generale leggi quanto vale casa in Versilia; per le spese costi e tasse per vendere casa.

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