Quanto vale casa a Forte dei Marmi zona per zona
Le abitazioni civili di Forte dei Marmi vanno da 2.800 a 11.100 €/m², secondo gli intervalli OMI di riferimento, non prezzi di vendita. Fonte: Agenzia delle Entrate. Qui trovi tutte le zone del comune.
- Valutazione con sopralluogoIl primo passo, senza impegno
- Valutazione realeDalle compravendite reali della zona
- Check-up tecnicoPrima dell'annuncio, con relazione firmata
- Compenso a vendita conclusaNessun costo anticipato
garantito
incarico
Quanto vale davvero la tua casa a Forte dei Marmi?
Due minuti, nessun impegno. Poi decidi tu cosa farne.
StimaCasa è un sistema ideato e sviluppato da noi: un servizio unico e innovativo.
I valori OMI di Forte dei Marmi, zona per zona
Quanto vale casa a Forte dei Marmi? Il punto di partenza sono le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, che indicano un intervallo di valori per ogni zona del comune. I valori sono intervalli OMI di riferimento in €/m² di superficie lorda, stato di conservazione normale: non sono prezzi di vendita. Fonte: Agenzia delle Entrate.
Le zone cambiano molto: da 2.800 – 4.000 €/m² (Polverificio, Barbiera, Vaiana) a 7.400 – 11.100 €/m² (Capoluogo e Roma Imperiale). Poi contano piano, vista, stato, spazi esterni e pertinenze della tua casa.
| Zona | Abitazioni civili (€/m²) | Ville e villini (€/m²) | Box (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Capoluogo e Roma Imperiale | 7.400 – 11.100 | 11.400 – 17.100 | 2.300 – 3.400 |
| Capoluogo e Vittoria Apuana | 5.100 – 7.600 | 8.600 – 12.800 | 1.800 – 2.700 |
| Lungomare ed entroterra del capoluogo | 4.100 – 6.000 | 6.700 – 10.000 | 1.500 – 2.250 |
| Polverificio, Barbiera, Vaiana | 2.800 – 4.000 | 4.100 – 6.000 | 1.000 – 1.500 |
| Caranna | 3.100 – 4.600 | 4.300 – 6.400 | 1.150 – 1.700 |
Fonte: Agenzia delle Entrate. Sono intervalli OMI di riferimento, non prezzi di vendita: il valore della tua casa dipende da vista, luce, condizioni e contesto, e si definisce solo con un sopralluogo.
Vuoi vendere la tua casa a Forte dei Marmi?
Inizia oggi: bastano 2 minuti e ti ricontattiamo entro 24 ore.
Le zone OMI considerate a Forte dei Marmi
Nella tabella i nomi sono abbreviati; qui trovi le zone con il nome completo, come riportato dall'Osservatorio.
- Capoluogo, Roma Imperiale
- Capoluogo, Vittoria Apuana
- Lungomare fino al confine con Cinquale ed entroterra del capoluogo fino a cavallo della S.P. della Marina
- Polverificio, Barbiera, Vaiana
- Caranna
Domande e risposte su quanto vale casa a Forte dei Marmi
Quanto vale la mia casa a Forte dei Marmi?
Dipende da zona, metri, piano, stato, esposizione, pertinenze e documenti. Un riferimento sono gli intervalli OMI per le abitazioni civili: da 2.800 – 4.000 €/m² (Polverificio, Barbiera, Vaiana) a 7.400 – 11.100 €/m² (Capoluogo e Roma Imperiale) (Agenzia delle Entrate), valori di riferimento e non prezzi di vendita. Per una cifra reale servono un sopralluogo e il confronto con le vendite concluse; per partire subito c'è StimaCasa, gratuita e pronta in due minuti.
Qual è il prezzo medio al m² a Forte dei Marmi?
Non esiste un prezzo unico: cambia da zona a zona. Per le abitazioni civili gli intervalli OMI sono da 2.800 – 4.000 €/m² (Polverificio, Barbiera, Vaiana) a 7.400 – 11.100 €/m² (Capoluogo e Roma Imperiale) (Agenzia delle Entrate), per superficie lorda in stato normale. Sono intervalli di riferimento, non prezzi di vendita: il valore della tua casa dipende anche da piano, stato, vista e pertinenze, e si definisce con un sopralluogo.
Quanto vale un appartamento di 100 mq a Forte dei Marmi?
Dipende dalla zona. Secondo gli intervalli OMI delle abitazioni civili, 100 m² a Polverificio, Barbiera, Vaiana valgono tra 280.000 e 400.000 €, mentre a Capoluogo e Roma Imperiale valgono tra 740.000 e 1.110.000 €. Sono valori di riferimento per superficie lorda in stato normale (Agenzia delle Entrate), non prezzi di vendita: contano piano, luce, stato e pertinenze. Il sopralluogo dà la cifra reale, StimaCasa un primo orientamento gratuito.
Cosa abbassa il valore di una casa a Forte dei Marmi?
Abbassano il valore le difformità edilizie o catastali, lo stato da ristrutturare, la classe energetica bassa, il piano alto senza ascensore, poca luce o rumore, spese condominiali alte e pertinenze assenti. Pesa anche un prezzo di partenza sbagliato. A Forte dei Marmi il check-up tecnico prima dell'annuncio fa emergere i problemi quando si possono ancora sistemare.
Come andranno i prezzi delle case a Forte dei Marmi? Ci sono previsioni?
Nessuno può prevedere con certezza i prezzi: dipendono da tassi, domanda, offerta e stato degli immobili. Il riferimento oggettivo è l'OMI, aggiornato ogni semestre: l'ultimo (Agenzia delle Entrate) per le abitazioni civili indica da 2.800 – 4.000 €/m² (Polverificio, Barbiera, Vaiana) a 7.400 – 11.100 €/m² (Capoluogo e Roma Imperiale). Più che una previsione conta il valore di oggi della tua casa, che si stabilisce con un sopralluogo e le vendite reali.
Sei passi, dal colloquio al rogito
Primo colloquio
Ci racconti la casa, i tuoi tempi e il tuo obiettivo. Ti spieghiamo come lavoriamo, senza fretta.
Un prezzo con i numeri
Valutiamo l'immobile sui dati reali delle compravendite della zona e ti spieghiamo da dove arriva ogni cifra.
Controllo documentazione e controlli casa
Verifichiamo ipoteche, conformità edilizia e catastale, vincoli e documenti condominiali, e controlliamo lo stato della casa prima di pubblicare.
La vetrina
Servizio fotografico, annuncio e strategia di marketing costruita sulla tua casa.
Visite e trattativa
Accompagniamo le visite con clienti pre-qualificati, raccogliamo la proposta d'acquisto e ti consigliamo con i numeri.
Rogito
Ti seguiamo fino alla firma dal notaio, con un unico referente e i professionisti che servono.
Cosa dicono le famiglie che ci hanno scelto
Racconta la tua casa a Forte dei Marmi.
Alla vendita pensa ZeroStress Vendita
Si parte da una valutazione. Bastano 2 minuti: ti ricontattiamo per fissare il sopralluogo, senza impegno.
- 1Valutazione professionalecon sopralluogo e dati reali della zona
- 2Documenti controllatiprima di pubblicare l'annuncio
- 3Risposta rapidati ricontattiamo entro 24 ore
Pagine collegate
Questa pagina è per chi ha una casa a Forte dei Marmi e vuole capire a che livello si muovono i valori prima di fissare un prezzo.
Se sei pronto a passare ai fatti, trovi come vendere casa a Forte dei Marmi; prima di firmare un incarico conviene leggere anche i costi e le tasse della vendita.
Vendere a Forte dei Marmi, per tipologia
- Vendere appartamento a Forte dei Marmi
- Vendere villa a Forte dei Marmi
- Vendere villetta a Forte dei Marmi
- Vendere attico a Forte dei Marmi
- Vendere casa fronte mare a Forte dei Marmi
- Vendere rustico o casale a Forte dei Marmi
- Vendere casa a Vittoria Apuana
Gli altri comuni della Versilia
- Quanto vale casa a Viareggio
- Quanto vale casa a Camaiore
- Quanto vale casa a Pietrasanta
- Quanto vale casa a Seravezza
- Quanto vale casa a Massarosa
- Quanto vale casa a Stazzema
Guide