Piano e ascensore
Un piano alto con ascensore piace più di un piano basso senza.
VENDERE APPARTAMENTO A PIETRASANTA
Vendere appartamento a Pietrasanta senza stress
A Pietrasanta le abitazioni civili vanno da 1.500 a 4.800 €/m², secondo gli intervalli OMI di riferimento, non prezzi di vendita. Fonte: Agenzia delle Entrate.
COME INIZIA
- Valutazione con sopralluogoIl primo passo, senza impegno
- Valutazione realeDalle compravendite reali della zona
- Check-up tecnicoPrima dell'annuncio, con relazione firmata
- Compenso a vendita conclusaNessun costo anticipato
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QUOTAZIONI OMI
I valori OMI di Pietrasanta, zona per zona
Vendere un appartamento a Pietrasanta: ecco i valori OMI delle zone del comune. I valori sono intervalli OMI di riferimento in €/m² di superficie lorda, stato di conservazione normale: non sono prezzi di vendita. Fonte: Agenzia delle Entrate.
Due appartamenti della stessa zona possono valere cifre molto diverse: l'OMI dà il punto di partenza, il resto lo decide la casa.
| Zona | Abitazioni civili (€/m²) | Abitazioni di tipo economico (€/m²) |
|---|---|---|
| Pietrasanta capoluogo | 2.950 – 4.400 | 2.450 – 3.400 |
| Interno Marina, Vignone, Saponiera, Pozzodonico | 1.950 – 2.650 | 1.600 – 2.400 |
| Marina di Pietrasanta, Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette | 3.800 – 4.800 | 3.300 – 4.400 |
| Strettoia, Cantina, Montiscendi | 1.550 – 2.300 | 1.300 – 1.950 |
| Capezzano, Capriglia, Solaio, Vallecchia, Valdicastello | 1.500 – 2.250 | 1.250 – 1.850 |
Esempio · appartamento di 80 m² a Capezzano, Capriglia, Solaio, Vallecchia, Valdicastello120.000 – 180.000 €
Esempio · appartamento di 80 m² a Marina di Pietrasanta, Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette304.000 – 384.000 €
Fonte: Agenzia delle Entrate. Sono intervalli OMI di riferimento, non prezzi di vendita: il valore della tua casa dipende da vista, luce, condizioni e contesto, e si definisce solo con un sopralluogo.
Valutazione gratuita, compenso solo a vendita conclusa
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LE ZONE
Le zone OMI considerate a Pietrasanta
Nella tabella i nomi sono abbreviati; qui trovi le zone con il nome completo, come riportato dall'Osservatorio.
- Pietrasanta capoluogo
- Interno Marina, Vignone, Saponiera, Pozzodonico
- Marina di Pietrasanta, Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette
- Strettoia, Cantina, Montiscendi
- Capezzano, Capriglia, Solaio, Vallecchia, Valdicastello
COSA CONTA
Cosa pesa sul valore di un appartamento a Pietrasanta
Esposizione e vista
Luce, balconi e una vista aperta fanno salire l'interesse.
Stato e impianti
Cucina, bagni, infissi e impianti aggiornati contano molto.
Box e cantina
Le pertinenze si valutano a parte e spostano il totale.
PRIMA DI VENDERE
Documenti e controlli da fare
Trovare un problema prima di pubblicare l'annuncio, e non davanti all'acquirente, fa risparmiare tempo: per questo facciamo un check-up tecnico documentale.
- Conformità edilizia e catastale
- Attestato di prestazione energetica
- Regolamento e spese condominiali
- Lavori deliberati o in corso
- Millesimi di box e cantina
DOMANDE FREQUENTI
Domande e risposte su come vendere un appartamento a Pietrasanta
Qual è il prezzo medio al m² a Pietrasanta?
Non esiste un prezzo unico: cambia da zona a zona. Per le abitazioni civili gli intervalli OMI sono da 1.500 – 2.250 €/m² (Capezzano, Capriglia, Solaio, Vallecchia, Valdicastello) a 3.800 – 4.800 €/m² (Marina di Pietrasanta, Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette) (Agenzia delle Entrate), per superficie lorda in stato normale. Sono intervalli di riferimento, non prezzi di vendita: il valore della tua casa dipende anche da piano, stato, vista e pertinenze, e si definisce con un sopralluogo.
Quanto vale un appartamento di 100 mq a Pietrasanta?
Dipende dalla zona. Secondo gli intervalli OMI delle abitazioni civili, 100 m² a Capezzano, Capriglia, Solaio, Vallecchia, Valdicastello valgono tra 150.000 e 225.000 €, mentre a Marina di Pietrasanta, Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette valgono tra 380.000 e 480.000 €. Sono valori di riferimento per superficie lorda in stato normale (Agenzia delle Entrate), non prezzi di vendita: contano piano, luce, stato e pertinenze. Il sopralluogo dà la cifra reale, StimaCasa un primo orientamento gratuito.
Cosa fare prima di vendere un appartamento a Pietrasanta?
Prima dell'annuncio conviene mettere in ordine tre cose: i documenti (atto, catasto, APE, pratiche edilizie), la regolarità della casa e il prezzo, deciso con una valutazione reale. Per il tuo appartamento a Pietrasanta il check-up tecnico del geometra fa emergere subito difformità e ipoteche, quando si possono ancora risolvere.
La valutazione di un appartamento a Pietrasanta è gratuita?
Sì. La stima di massima con StimaCasa è gratuita e richiede due minuti. Il sopralluogo e la valutazione reale a Pietrasanta sono gratuiti e senza impegno: ti ricontattiamo per fissare l'appuntamento. Il compenso si paga solo a vendita conclusa, quindi non anticipi nulla.
ZEROSTRESS VENDITA
Sei passi, dal colloquio al rogito
1
Primo colloquio
Ci racconti la casa, i tuoi tempi e il tuo obiettivo. Ti spieghiamo come lavoriamo, senza fretta.
2
Un prezzo con i numeri
Valutiamo l'immobile sui dati reali delle compravendite della zona e ti spieghiamo da dove arriva ogni cifra.
3
Controllo documentazione e controlli casa
Verifichiamo ipoteche, conformità edilizia e catastale, vincoli e documenti condominiali, e controlliamo lo stato della casa prima di pubblicare.
4
La vetrina
Servizio fotografico, annuncio e strategia di marketing costruita sulla tua casa.
5
Visite e trattativa
Accompagniamo le visite con clienti pre-qualificati, raccogliamo la proposta d'acquisto e ti consigliamo con i numeri.
6
Rogito
Ti seguiamo fino alla firma dal notaio, con un unico referente e i professionisti che servono.
RECENSIONI
Cosa dicono le famiglie che ci hanno scelto
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- 2Documenti controllatiprima di pubblicare l'annuncio
- 3Risposta rapidati ricontattiamo entro 24 ore
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