Piano e ascensore
Un piano alto con ascensore piace più di un piano basso senza.
VENDERE APPARTAMENTO A MASSAROSA
Vendere appartamento a Massarosa senza stress
A Massarosa le abitazioni civili vanno da 1.100 a 2.000 €/m², secondo gli intervalli OMI di riferimento, non prezzi di vendita. Fonte: Agenzia delle Entrate.
COME INIZIA
- Valutazione con sopralluogoIl primo passo, senza impegno
- Valutazione realeDalle compravendite reali della zona
- Check-up tecnicoPrima dell'annuncio, con relazione firmata
- Compenso a vendita conclusaNessun costo anticipato
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QUOTAZIONI OMI
I valori OMI di Massarosa, zona per zona
Vendere un appartamento a Massarosa: ecco i valori OMI delle zone del comune. I valori sono intervalli OMI di riferimento in €/m² di superficie lorda, stato di conservazione normale: non sono prezzi di vendita. Fonte: Agenzia delle Entrate.
Due appartamenti della stessa zona possono valere cifre molto diverse: l'OMI dà il punto di partenza, il resto lo decide la casa.
| Zona | Abitazioni civili (€/m²) | Abitazioni di tipo economico (€/m²) |
|---|---|---|
| Massarosa capoluogo e Sterpeti | 1.350 – 1.900 | 1.150 – 1.700 |
| Massaciuccoli, Pietra a Padule, Al Sasso | 1.250 – 1.800 | 950 – 1.400 |
| Stiava, Pian del Quercione, Montramito, Pieve a Elici | 1.500 – 2.000 | 1.150 – 1.700 |
| Casesi, Corsanico, Mommio, Pian di Conca | 1.450 – 2.000 | 1.200 – 1.800 |
| Quiesa, Macellarino, Colle, Bozzano est | 1.300 – 1.600 | 1.000 – 1.500 |
| Zona agricola e Padule | 1.100 – 1.600 | 850 – 1.200 |
| Padule di Massaciuccoli | 1.100 – 1.600 | 850 – 1.200 |
Esempio · appartamento di 80 m² a Zona agricola e Padule88.000 – 128.000 €
Esempio · appartamento di 80 m² a Stiava, Pian del Quercione, Montramito, Pieve a Elici120.000 – 160.000 €
Fonte: Agenzia delle Entrate. Sono intervalli OMI di riferimento, non prezzi di vendita: il valore della tua casa dipende da vista, luce, condizioni e contesto, e si definisce solo con un sopralluogo.
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LE ZONE
Le zone OMI considerate a Massarosa
Nella tabella i nomi sono abbreviati; qui trovi le zone con il nome completo, come riportato dall'Osservatorio.
- Massarosa capoluogo, Sterpeti
- Massaciuccoli, Pietra a Padule, Al Sasso
- Stiava, Pian del Quercione, Luciano, Montignano, Miglianello, Gualdo, Montramito, San Rocchino, Pieve a Elici, Casella e altre frazioni
- Casesi, Corsanico, Piano di Mommio, Mommio Castello, Pian di Conca, Sassaia, Botrici
- Quiesa, Macellarino, Colle, Bozzano est
- Zona agricola, Padule
- Padule di Massaciuccoli
COSA CONTA
Cosa pesa sul valore di un appartamento a Massarosa
Esposizione e vista
Luce, balconi e una vista aperta fanno salire l'interesse.
Stato e impianti
Cucina, bagni, infissi e impianti aggiornati contano molto.
Box e cantina
Le pertinenze si valutano a parte e spostano il totale.
PRIMA DI VENDERE
Documenti e controlli da fare
Trovare un problema prima di pubblicare l'annuncio, e non davanti all'acquirente, fa risparmiare tempo: per questo facciamo un check-up tecnico documentale.
- Conformità edilizia e catastale
- Attestato di prestazione energetica
- Regolamento e spese condominiali
- Lavori deliberati o in corso
- Millesimi di box e cantina
DOMANDE FREQUENTI
Domande e risposte su come vendere un appartamento a Massarosa
Qual è il prezzo medio al m² a Massarosa?
Non esiste un prezzo unico: cambia da zona a zona. Per le abitazioni civili gli intervalli OMI sono da 1.100 – 1.600 €/m² (Zona agricola e Padule) a 1.500 – 2.000 €/m² (Stiava, Pian del Quercione, Montramito, Pieve a Elici) (Agenzia delle Entrate), per superficie lorda in stato normale. Sono intervalli di riferimento, non prezzi di vendita: il valore della tua casa dipende anche da piano, stato, vista e pertinenze, e si definisce con un sopralluogo.
Quanto vale un appartamento di 100 mq a Massarosa?
Dipende dalla zona. Secondo gli intervalli OMI delle abitazioni civili, 100 m² a Zona agricola e Padule valgono tra 110.000 e 160.000 €, mentre a Stiava, Pian del Quercione, Montramito, Pieve a Elici valgono tra 150.000 e 200.000 €. Sono valori di riferimento per superficie lorda in stato normale (Agenzia delle Entrate), non prezzi di vendita: contano piano, luce, stato e pertinenze. Il sopralluogo dà la cifra reale, StimaCasa un primo orientamento gratuito.
Cosa fare prima di vendere un appartamento a Massarosa?
Prima dell'annuncio conviene mettere in ordine tre cose: i documenti (atto, catasto, APE, pratiche edilizie), la regolarità della casa e il prezzo, deciso con una valutazione reale. Per il tuo appartamento a Massarosa il check-up tecnico del geometra fa emergere subito difformità e ipoteche, quando si possono ancora risolvere.
Quanto costa la commissione dell'agenzia a Massarosa?
La commissione di mediazione è libera e si concorda per iscritto nell'incarico: chiedi sempre quando diventa dovuta, se è più IVA e cosa comprende. Con ZeroStress Vendita non ci sono costi anticipati: il compenso è dovuto solo a vendita conclusa, e ti diciamo tutto prima di firmare.
ZEROSTRESS VENDITA
Sei passi, dal colloquio al rogito
1
Primo colloquio
Ci racconti la casa, i tuoi tempi e il tuo obiettivo. Ti spieghiamo come lavoriamo, senza fretta.
2
Un prezzo con i numeri
Valutiamo l'immobile sui dati reali delle compravendite della zona e ti spieghiamo da dove arriva ogni cifra.
3
Controllo documentazione e controlli casa
Verifichiamo ipoteche, conformità edilizia e catastale, vincoli e documenti condominiali, e controlliamo lo stato della casa prima di pubblicare.
4
La vetrina
Servizio fotografico, annuncio e strategia di marketing costruita sulla tua casa.
5
Visite e trattativa
Accompagniamo le visite con clienti pre-qualificati, raccogliamo la proposta d'acquisto e ti consigliamo con i numeri.
6
Rogito
Ti seguiamo fino alla firma dal notaio, con un unico referente e i professionisti che servono.
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- 1Valutazione professionalecon sopralluogo e dati reali della zona
- 2Documenti controllatiprima di pubblicare l'annuncio
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