Piano e ascensore
Un piano alto con ascensore piace più di un piano basso senza.
VENDERE APPARTAMENTO A SERAVEZZA
Vendere appartamento a Seravezza senza stress
A Seravezza le abitazioni civili vanno da 900 a 2.500 €/m², secondo gli intervalli OMI di riferimento, non prezzi di vendita. Fonte: Agenzia delle Entrate.
COME INIZIA
- Valutazione con sopralluogoIl primo passo, senza impegno
- Valutazione realeDalle compravendite reali della zona
- Check-up tecnicoPrima dell'annuncio, con relazione firmata
- Compenso a vendita conclusaNessun costo anticipato
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QUOTAZIONI OMI
I valori OMI di Seravezza, zona per zona
Vendere un appartamento a Seravezza: ecco i valori OMI delle zone del comune. I valori sono intervalli OMI di riferimento in €/m² di superficie lorda, stato di conservazione normale: non sono prezzi di vendita. Fonte: Agenzia delle Entrate.
Due appartamenti della stessa zona possono valere cifre molto diverse: l'OMI dà il punto di partenza, il resto lo decide la casa.
| Zona | Abitazioni civili (€/m²) | Abitazioni di tipo economico (€/m²) |
|---|---|---|
| Seravezza capoluogo, Corvaia, Mignano | 1.400 – 1.950 | 1.100 – 1.600 |
| Querceta, Ripa, Pozzi, Marzocchino e altre località | 1.800 – 2.500 | 1.500 – 2.200 |
| Basati, Cerreta, Ruosina, S. Antonio | 950 – 1.350 | 700 – 1.050 |
| Fabiano, Minazzana, Giustagnana, Riomagno, Azzano | 900 – 1.300 | 700 – 1.050 |
Esempio · appartamento di 80 m² a Fabiano, Minazzana, Giustagnana, Riomagno, Azzano72.000 – 104.000 €
Esempio · appartamento di 80 m² a Querceta, Ripa, Pozzi, Marzocchino e altre località144.000 – 200.000 €
Fonte: Agenzia delle Entrate. Sono intervalli OMI di riferimento, non prezzi di vendita: il valore della tua casa dipende da vista, luce, condizioni e contesto, e si definisce solo con un sopralluogo.
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LE ZONE
Le zone OMI considerate a Seravezza
Nella tabella i nomi sono abbreviati; qui trovi le zone con il nome completo, come riportato dall'Osservatorio.
- Seravezza capoluogo, Corvaia, Mignano
- Ripa, Pozzi, Querceta, Marzocchino, Ponterosso, Madonnina, Ponte di Tavole, Ranocchiaio, Ciocche, Puntone
- Basati, Cerreta, Ruosina, S. Antonio
- Fabiano, Minazzana, Giustagnana, Riomagno, Azzano
COSA CONTA
Cosa pesa sul valore di un appartamento a Seravezza
Esposizione e vista
Luce, balconi e una vista aperta fanno salire l'interesse.
Stato e impianti
Cucina, bagni, infissi e impianti aggiornati contano molto.
Box e cantina
Le pertinenze si valutano a parte e spostano il totale.
PRIMA DI VENDERE
Documenti e controlli da fare
Trovare un problema prima di pubblicare l'annuncio, e non davanti all'acquirente, fa risparmiare tempo: per questo facciamo un check-up tecnico documentale.
- Conformità edilizia e catastale
- Attestato di prestazione energetica
- Regolamento e spese condominiali
- Lavori deliberati o in corso
- Millesimi di box e cantina
DOMANDE FREQUENTI
Domande e risposte su come vendere un appartamento a Seravezza
Qual è il prezzo medio al m² a Seravezza?
Più che un prezzo medio ci sono fasce per zona. Per le abitazioni civili a Seravezza l'OMI indica da 900 – 1.300 €/m² (Fabiano, Minazzana, Giustagnana, Riomagno, Azzano) a 1.800 – 2.500 €/m² (Querceta, Ripa, Pozzi, Marzocchino e altre località) (Agenzia delle Entrate), per superficie lorda in stato normale. Sono intervalli di riferimento, non prezzi di vendita: a decidere il valore reale sono piano, esposizione, stato e pertinenze, che si verificano con un sopralluogo.
Quanto vale un appartamento di 100 mq a Seravezza?
Con gli intervalli OMI delle abitazioni civili (Agenzia delle Entrate, superficie lorda, stato normale), 100 m² a Fabiano, Minazzana, Giustagnana, Riomagno, Azzano valgono tra 90.000 e 130.000 €, mentre a Querceta, Ripa, Pozzi, Marzocchino e altre località valgono tra 180.000 e 250.000 €. Sono fasce di riferimento, non prezzi di vendita: piano, stato, esposizione e pertinenze spostano il valore. Per una cifra reale serve un sopralluogo; per partire subito usa StimaCasa.
Cosa fare prima di vendere un appartamento a Seravezza?
Raccogli i documenti (titolo di provenienza, planimetrie catastali, APE, eventuali pratiche edilizie), verifica ipoteche e conformità, chiedi una valutazione reale, sistema i piccoli difetti e decidi un prezzo minimo. A Seravezza il nostro geometra fa il check-up tecnico prima dell'annuncio, con relazione firmata.
Quali costi ha il venditore di un appartamento a Seravezza?
Vendere comporta in genere: compenso di mediazione, eventuali costi per regolarizzare catasto o pratiche edilizie, APE, cancellazione di ipoteche e spese condominiali da saldare, oltre alle imposte legate al tuo caso. A Seravezza conviene chiedere in anticipo un preventivo scritto di ogni voce.
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1
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Ci racconti la casa, i tuoi tempi e il tuo obiettivo. Ti spieghiamo come lavoriamo, senza fretta.
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Un prezzo con i numeri
Valutiamo l'immobile sui dati reali delle compravendite della zona e ti spieghiamo da dove arriva ogni cifra.
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Controllo documentazione e controlli casa
Verifichiamo ipoteche, conformità edilizia e catastale, vincoli e documenti condominiali, e controlliamo lo stato della casa prima di pubblicare.
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La vetrina
Servizio fotografico, annuncio e strategia di marketing costruita sulla tua casa.
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Visite e trattativa
Accompagniamo le visite con clienti pre-qualificati, raccogliamo la proposta d'acquisto e ti consigliamo con i numeri.
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