Piano e ascensore
Un piano alto con ascensore piace più di un piano basso senza.
VENDERE APPARTAMENTO A STAZZEMA
Vendere appartamento a Stazzema senza stress
A Stazzema le abitazioni civili vanno da 570 a 1.100 €/m², secondo gli intervalli OMI di riferimento, non prezzi di vendita. Fonte: Agenzia delle Entrate.
COME INIZIA
- Valutazione con sopralluogoIl primo passo, senza impegno
- Valutazione realeDalle compravendite reali della zona
- Check-up tecnicoPrima dell'annuncio, con relazione firmata
- Compenso a vendita conclusaNessun costo anticipato
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QUOTAZIONI OMI
I valori OMI di Stazzema, zona per zona
Vendere un appartamento a Stazzema: ecco i valori OMI delle zone del comune. I valori sono intervalli OMI di riferimento in €/m² di superficie lorda, stato di conservazione normale: non sono prezzi di vendita. Fonte: Agenzia delle Entrate.
Due appartamenti della stessa zona possono valere cifre molto diverse: l'OMI dà il punto di partenza, il resto lo decide la casa.
| Zona | Abitazioni civili (€/m²) | Abitazioni di tipo economico (€/m²) |
|---|---|---|
| Stazzema | 700 – 1.050 | 570 – 850 |
| Ponte Stazzemese | 750 – 1.100 | 600 – 850 |
| Pruno, Cardoso, Levigliani, Terrinca, Farnocchia e altre frazioni | 570 – 850 | 450 – 650 |
Esempio · appartamento di 80 m² a Pruno, Cardoso, Levigliani, Terrinca, Farnocchia e altre frazioni45.600 – 68.000 €
Esempio · appartamento di 80 m² a Ponte Stazzemese60.000 – 88.000 €
Fonte: Agenzia delle Entrate. Sono intervalli OMI di riferimento, non prezzi di vendita: il valore della tua casa dipende da vista, luce, condizioni e contesto, e si definisce solo con un sopralluogo.
Valutazione gratuita, compenso solo a vendita conclusa
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LE ZONE
Le zone OMI considerate a Stazzema
Nella tabella i nomi sono abbreviati; qui trovi le zone con il nome completo, come riportato dall'Osservatorio.
- Stazzema
- Ponte Stazzemese
- Pruno, Cardoso, Volegno, Valiventri, Retignano, Ruosina, Levigliani, Terrinca, Farnocchia, Pomezzana, Fabbricaccia, Campagrina, Palagnana
COSA CONTA
Cosa pesa sul valore di un appartamento a Stazzema
Esposizione e vista
Luce, balconi e una vista aperta fanno salire l'interesse.
Stato e impianti
Cucina, bagni, infissi e impianti aggiornati contano molto.
Box e cantina
Le pertinenze si valutano a parte e spostano il totale.
PRIMA DI VENDERE
Documenti e controlli da fare
Trovare un problema prima di pubblicare l'annuncio, e non davanti all'acquirente, fa risparmiare tempo: per questo facciamo un check-up tecnico documentale.
- Conformità edilizia e catastale
- Attestato di prestazione energetica
- Regolamento e spese condominiali
- Lavori deliberati o in corso
- Millesimi di box e cantina
DOMANDE FREQUENTI
Domande e risposte su come vendere un appartamento a Stazzema
Qual è il prezzo medio al m² a Stazzema?
Non esiste un prezzo unico: cambia da zona a zona. Per le abitazioni civili gli intervalli OMI sono da 570 – 850 €/m² (Pruno, Cardoso, Levigliani, Terrinca, Farnocchia e altre frazioni) a 750 – 1.100 €/m² (Ponte Stazzemese) (Agenzia delle Entrate), per superficie lorda in stato normale. Sono intervalli di riferimento, non prezzi di vendita: il valore della tua casa dipende anche da piano, stato, vista e pertinenze, e si definisce con un sopralluogo.
Quanto vale un appartamento di 100 mq a Stazzema?
Dipende dalla zona. Secondo gli intervalli OMI delle abitazioni civili, 100 m² a Pruno, Cardoso, Levigliani, Terrinca, Farnocchia e altre frazioni valgono tra 57.000 e 85.000 €, mentre a Ponte Stazzemese valgono tra 75.000 e 110.000 €. Sono valori di riferimento per superficie lorda in stato normale (Agenzia delle Entrate), non prezzi di vendita: contano piano, luce, stato e pertinenze. Il sopralluogo dà la cifra reale, StimaCasa un primo orientamento gratuito.
Cosa fare prima di vendere un appartamento a Stazzema?
Prima dell'annuncio conviene mettere in ordine tre cose: i documenti (atto, catasto, APE, pratiche edilizie), la regolarità della casa e il prezzo, deciso con una valutazione reale. Per il tuo appartamento a Stazzema il check-up tecnico del geometra fa emergere subito difformità e ipoteche, quando si possono ancora risolvere.
Quali tasse si pagano vendendo un appartamento a Stazzema?
Le tasse dipendono da come hai acquistato o ricevuto la casa, da quanto tempo la possiedi, dall'uso che ne hai fatto e dalla tua situazione personale: non esiste una risposta uguale per tutti. A Stazzema conviene chiedere il quadro fiscale prima di fissare il prezzo, non dopo la proposta d'acquisto.
ZEROSTRESS VENDITA
Sei passi, dal colloquio al rogito
1
Primo colloquio
Ci racconti la casa, i tuoi tempi e il tuo obiettivo. Ti spieghiamo come lavoriamo, senza fretta.
2
Un prezzo con i numeri
Valutiamo l'immobile sui dati reali delle compravendite della zona e ti spieghiamo da dove arriva ogni cifra.
3
Controllo documentazione e controlli casa
Verifichiamo ipoteche, conformità edilizia e catastale, vincoli e documenti condominiali, e controlliamo lo stato della casa prima di pubblicare.
4
La vetrina
Servizio fotografico, annuncio e strategia di marketing costruita sulla tua casa.
5
Visite e trattativa
Accompagniamo le visite con clienti pre-qualificati, raccogliamo la proposta d'acquisto e ti consigliamo con i numeri.
6
Rogito
Ti seguiamo fino alla firma dal notaio, con un unico referente e i professionisti che servono.
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- 2Documenti controllatiprima di pubblicare l'annuncio
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