Haus verkaufen in Forte dei Marmi ohne Stress.
Bedeutende Käufe, noch sorgfältigere Prüfungen.
- Bewertung mit Besichtigung vor OrtDer erste Schritt, unverbindlich
- Realistische BewertungAus tatsächlichen Verkäufen in Forte dei Marmi
- Technischer Check-upVor der Anzeige, mit unterzeichnetem Bericht
- Honorar nur bei abgeschlossenem VerkaufKeine Vorabkosten
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Auftrag
Was ist Ihr Haus in Forte dei Marmi wirklich wert?
Zwei Minuten, unverbindlich. Danach entscheiden Sie, was Sie daraus machen.
StimaCasa ist ein System, das wir selbst entwickelt haben: ein einzigartiger, innovativer Service.
Haus in Forte dei Marmi verkaufen: die Antworten, bevor Sie beginnen
Wie beginne ich mit dem Verkauf meines Hauses in Forte dei Marmi?
Wir beginnen immer mit einer Bewertung: Sie erzählen uns von Ihrem Haus, wir vereinbaren den Termin vor Ort und geben Ihnen eine Bewertung auf Basis tatsächlicher Verkaufsdaten in Forte dei Marmi. Unverbindlich und ohne Vorabkosten.
Wie viel kostet es, mit Ihnen ein Haus in Forte dei Marmi zu verkaufen?
Die Maklerprovision beträgt 3 % (zuzüglich Mehrwertsteuer, falls fällig) und ist nur bei abgeschlossenem Verkauf fällig. Es gibt keine Vorabkosten: Das Honorar wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags gezahlt. Im Basis-Paket sind die reale Bewertung (350 €) und der Check-up Extras und werden direkt an das technische Büro bezahlt; bei ZeroStress Vendita ist alles inbegriffen.
Was passiert, wenn ich nicht innerhalb von 180 Tagen verkaufe?
Der Auftrag läuft 180 Tage und verlängert sich nicht automatisch. Die Provision fällt nur bei abgeschlossenem Verkauf an: Der Anspruch entsteht, wenn das Kaufangebot unterzeichnet und angenommen ist, und wird beim Vorvertrag oder beim notariellen Kaufvertrag gezahlt. Die Ausstiegsbedingungen stehen im Vertrag: Sie lesen ihn vor der Unterschrift vollständig.
Was prüfen Sie, bevor die Anzeige veröffentlicht wird?
Ein Geometer des Technikbüros beschafft die Unterlagen, prüft das Haus mit einem Aufmaß und übergibt Ihnen einen schriftlichen, unterzeichneten Check-up: baurechtliche und katastermäßige Konformität, Auflagen und Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Ein Problem jetzt zu finden und nicht erst vor dem Käufer, spart Ihnen Zeit und oft mehr als 5.000 €.
Was Häuser in Forte dei Marmi wert sind, Gebiet für Gebiet
Kaufpreise in €/m² laut Immobilienmarktbeobachtungsstelle der italienischen Steuerbehörde (OMI). Normaler Erhaltungszustand.
| Gebiet | Wohnungen | Villen und Einfamilienhäuser | Garagen |
|---|---|---|---|
| Centro, Roma Imperiale | 7.400 – 11.100 | 11.400 – 17.100 | 2.300 – 3.400 |
| Centro, Vittoria Apuana | 5.100 – 7.600 | 8.600 – 12.800 | 1.800 – 2.700 |
| Lungomare e zona semicentrale | 4.100 – 6.000 | 6.700 – 10.000 | 1.500 – 2.250 |
| Polverificio, Barbiera, Vaiana | 2.800 – 4.000 | 4.100 – 6.000 | 1.000 – 1.500 |
| Caranna | 3.100 – 4.600 | 4.300 – 6.400 | 1.150 – 1.700 |
Wie Sie sehen, gibt es viele Werte, und sie schwanken stark von Gebiet zu Gebiet und sogar innerhalb desselben Gebiets: Stockwerk, Ausrichtung, Zustand, Aussicht, Nebenflächen und Unterlagen zählen. Ein Durchschnitt reicht nicht, um einen Preis festzulegen: Deshalb brauchen Sie eine professionelle Schätzung Ihres Hauses.
Quelle: OMI – italienische Steuerbehörde. Es handelt sich um Richtwerte pro Gebiet, nicht um eine Bewertung: Der Wert Ihres Hauses hängt von Aussicht, Licht, Zustand und Umgebung ab und wird nur bei einer Besichtigung bestimmt.
Sechs Schritte, vom ersten Gespräch bis zum Notartermin
Erstes Gespräch
Erzählen Sie uns von Ihrem Haus, Ihrem Zeitplan und Ihrem Ziel. Wir erklären Ihnen in Ruhe, wie wir arbeiten.
Ein Preis mit konkreten Zahlen
Wir bewerten die Immobilie anhand tatsächlicher Verkaufsdaten der Umgebung und erklären Ihnen, woher jede Zahl stammt.
Unterlagen- und Haus-Prüfung
Wir prüfen Hypotheken, baurechtliche und katastermäßige Konformität, Auflagen und Unterlagen der Eigentümergemeinschaft und kontrollieren den Zustand des Hauses, bevor wir veröffentlichen.
Die Vermarktung
Fotoshooting, Anzeige und eine auf Ihr Haus zugeschnittene Marketingstrategie.
Besichtigungen und Verhandlung
Wir begleiten die Besichtigungen mit vorqualifizierten Interessenten, nehmen das Kaufangebot entgegen und beraten Sie anhand konkreter Zahlen.
Notartermin
Wir begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notar, mit einem einzigen Ansprechpartner und den nötigen Fachleuten.
Was die Familien sagen, die sich für uns entschieden haben
Erzählen Sie uns von Ihrem Haus in Forte dei Marmi.
Um den Verkauf kümmert sich ZeroStress Vendita
Wir beginnen mit einer Bewertung. Es dauert 2 Minuten: Wir melden uns, um den Termin zu vereinbaren, ganz unverbindlich.
- 1Professionelle Bewertungmit Besichtigung vor Ort und tatsächlichen Daten aus Forte dei Marmi
- 2Geprüfte Unterlagenvor der Veröffentlichung der Anzeige
- 3Schnelle Antwortwir melden uns innerhalb von 24 Stunden
