Продайте дом в Viareggio без стресса.
Море, город и здания всех эпох.
- Оценка с осмотромПервый шаг — без обязательств
- Реальная оценкаПо реальным сделкам в Viareggio
- Технический чек-апДо объявления, с подписанным отчётом
- Вознаграждение только после завершения продажиБез предварительных расходов
перезвон
поручения
Сколько на самом деле стоит ваш дом в Viareggio?
Две минуты, без обязательств. Потом вы сами решаете, что делать.
StimaCasa — система, которую мы придумали и разработали сами: уникальный и инновационный сервис.
Продажа дома в Viareggio: ответы до начала
С чего начать продажу дома в Viareggio?
Siempre se empieza con una valoración: nos cuentas la casa, fijamos la visita y te damos una estimación basada en datos reales de compraventas de Viareggio. Sin compromiso y sin costes por adelantado.
Сколько стоит продать дом в Viareggio с вами?
Комиссия за посредничество составляет 3 % (плюс НДС, если он причитается) и выплачивается только после завершения продажи. Никаких предварительных расходов: вознаграждение оплачивается при подписании предварительного договора или основной сделки. В тарифе «Базовый» реальная оценка (350 €) и чек-ап — дополнительные услуги, оплачиваемые напрямую техническому бюро; в ZeroStress Vendita всё включено.
Что будет, если я не продам за 180 дней?
Договор действует 180 дней и не продлевается автоматически. Комиссия оплачивается только при завершении продажи: право на неё возникает, когда предложение о покупке подписано и принято, а оплата — при предварительном договоре или у нотариуса. Условия выхода прописаны в договоре: вы читаете его полностью перед подписанием.
Что вы проверяете перед публикацией объявления?
Геодезист технического бюро получает документы, проверяет дом с помощью обмера и вручает вам письменный подписанный чек-ап: градостроительное и кадастровое соответствие, ограничения и документы кондоминиума. Обнаружить проблему сейчас, а не перед покупателем, — значит сэкономить время и часто более 5 000 €.
Сколько стоят дома в Viareggio, район за районом
Цены сделок в €/м² по данным Observatorio del Mercato Immobiliare налогового ведомства Италии (OMI). Нормальное состояние.
| Район | Жилые дома и квартиры | Виллы и коттеджи | Гаражи |
|---|---|---|---|
| Centro, lungomare a nord del molo, Città Giardino | 3.000 – 4.500 | 3.200 – 4.700 | 1.450 – 2.150 |
| Zona nord, Don Bosco, Marco Polo | 2.400 – 2.950 | 2.650 – 3.900 | 1.000 – 1.500 |
| Est della ferrovia, Migliarina, Terminetto, Varignano, Cotone | 1.800 – 2.300 | 2.200 – 3.300 | 700 – 1.050 |
| Darsena e zona interna fino alla ferrovia | 1.800 – 2.300 | 2.000 – 2.850 | 800 – 1.200 |
| Nord di Torre del Lago, zona lacustre | 1.500 – 2.100 | 1.900 – 2.800 | 650 – 970 |
| Torre del Lago | 1.750 – 2.200 | 1.800 – 2.700 | 750 – 1.100 |
| Marina di Torre del Lago | 1.800 – 2.500 | — | 750 – 1.100 |
| Lago, San Rocchino, Fosso Legname | 1.350 – 2.000 | 1.800 – 2.700 | 600 – 900 |
Как видите, значений много, и они сильно различаются от района к району и даже внутри одного района: важны этаж, ориентация, состояние, вид, дополнительные помещения и документы. Среднего значения недостаточно, чтобы назначить цену: поэтому нужна профессиональная оценка именно вашего дома.
Источник: OMI – налоговое ведомство Италии. Это ориентировочные диапазоны по районам, а не оценка: стоимость вашего дома зависит от вида, освещения, состояния и окружения и определяется только при осмотре.
Шесть шагов — от первой встречи до сделки у нотариуса
Первая встреча
Расскажите о вашем доме, сроках и цели. Мы без спешки объясним, как мы работаем.
Цена, подтверждённая цифрами
Мы оцениваем объект по реальным данным о сделках в районе и объясняем, откуда берётся каждая цифра.
Проверка документов и дома
Мы проверяем ипотеки, градостроительное и кадастровое соответствие, ограничения и документы кондоминиума, а также состояние дома до публикации.
Витрина
Фотосъёмка, объявление и маркетинговая стратегия, построенная вокруг вашего дома.
Показы и переговоры
Мы сопровождаем показы с предварительно проверенными покупателями, принимаем предложение о покупке и консультируем вас по цифрам.
Сделка у нотариуса
Мы сопровождаем вас до подписания у нотариуса, с единым контактным лицом и необходимыми специалистами.
Что говорят семьи, которые выбрали нас
Расскажите о вашем доме в Viareggio.
О продаже позаботится ZeroStress Vendita
Начинаем с оценки. Это займёт 2 минуты: мы свяжемся с вами, чтобы назначить осмотр, без обязательств.
- 1Профессиональная оценкас осмотром и реальными данными по Viareggio
- 2Проверенные документыперед публикацией объявления
- 3Быстрый ответмы свяжемся с вами в течение 24 часов
