Rispondi a poche domande
Dove si trova la casa, che tipo è, quanto è grande, in che stato. Basta qualche tocco, anche da smartphone.
STIMACASA · GRATIS E SENZA IMPEGNO
Quanto vale la tua casa in Versilia? Scoprilo in 2 minuti.
Rispondi a poche domande e scopri subito quanto può valere la tua casa. Gratis, online, in due minuti.
StimaCasa è un sistema ideato e sviluppato da noi: un servizio unico e innovativo.
- Cinque passi veloci, nessun documento da cercare
- Stima di massima subito, online
- Nessun obbligo, decidi tu cosa farne
4,8★★★★★su Google · 62 recensioni
COME FUNZIONA
Dalla curiosità al valore reale, in tre mosse
Ricevi la stima di massima
Partiamo dalle quotazioni ufficiali della tua zona (Agenzia delle Entrate, OMI) e le adattiamo a metri quadri e caratteristiche. Ti mostriamo subito una fascia di prezzo.
Fissa il sopralluogo
Scegli giorno e fascia oraria. Vediamo la casa insieme e ti consegniamo la valutazione reale, quella su cui si può decidere.
COSA CONTA NEL PREZZO
Sei cose che fanno la differenza
La zona
Stessa casa, comune diverso, valore diverso. Partiamo da dove si trova davvero.
Tipo e metri quadri
Appartamento, villa o rustico, e quanto spazio offre davvero.
Piano e spazi esterni
Piano, ascensore, balcone, terrazzo o giardino cambiano la richiesta.
Stato della casa
Da ristrutturare o già pronta: è una delle voci che pesa di più.
Box, cantina e pertinenze
Garage, posto auto, cantina e soffitta valgono, e a volte decidono la vendita.
Libera o affittata
La situazione dell'immobile influisce su prezzo e tempi di vendita.
ESCLUSIVO · IDEATO DA NOI
StimaCasa l'abbiamo ideato e sviluppato noi.
Non è un calcolatore standard. È un sistema esclusivo, progettato da Progetto Casa Versilia per la Versilia.
Quotazioni ufficiali
I valori dell'Agenzia delle Entrate (OMI), zona per zona.
La tua casa, davvero
Li adattiamo alle caratteristiche reali: tipo, metri, piano e stato.
Un ordine di grandezza
In due minuti sai da dove partire, prima di vendere.
Un servizio unico e innovativo, pensato per chi vuole capire da dove partire prima di vendere.
Anche ZeroStress Vendita è un metodo esclusivo, progettato da Progetto Casa Versilia.
STIMA E VALUTAZIONE
Una stima non è ancora una valutazione
Come vedi, per stimare una casa entrano in gioco tanti valori e tante considerazioni: zona, piano, stato, luce, vista, documenti. Un calcolo online non può vederli tutti. Per questo hai bisogno di una stima professionale.
STIMACASA
Stima di massima
- Subito, online, in 2 minuti
- Parte dalle quotazioni OMI della zona
- Ti dà un ordine di grandezza
- Non vede la casa
CON IL SOPRALLUOGO
Valutazione reale
- Visitiamo la casa insieme a te
- Guardiamo luce, vista, condizioni, contesto
- Ti consegniamo il prezzo su cui puoi decidere
- Nessuna firma al sopralluogo
Nei percorsi dell'incarico trovi cosa è compreso e cosa no. Te lo spieghiamo con calma al sopralluogo, senza impegno.
DOMANDE FREQUENTI
Domande e risposte su StimaCasa
La stima online è una valutazione vera?
No: è una stima di massima, calcolata sulle quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate della tua zona e sulle caratteristiche che inserisci. La valutazione reale richiede il sopralluogo, perché conta quello che un modulo non può vedere: luce, esposizione, vista, condizioni reali, contesto.
Quanto costa la stima online?
Niente. Non devi pagare e non c'è nessun obbligo di dare un incarico. Lasciamo i tuoi dati per ricontattarti, nei limiti dell'informativa privacy.
Perché mi chiedete telefono ed email?
Per mandarti il riepilogo e per poterti richiamare e fissare il sopralluogo. Con un solo consenso ricevi anche le email successive: puoi dire basta in qualunque momento dal link in fondo a ogni messaggio.
Dopo la stima cosa succede?
Scegli un giorno e una fascia oraria per il sopralluogo. Ti chiamiamo per confermare, di solito entro 24 ore. Al sopralluogo non si firma niente: decidi dopo aver visto la valutazione.
La mia casa è fuori dai sette comuni, posso usarla?
Sì: scegli "Altra zona in Versilia". La stima sarà meno precisa, ma ti diciamo noi se e come possiamo aiutarti.
Il mio immobile è affittato o ha problemi: posso chiedere lo stesso?
Sì. Basta indicarlo nel modulo: ne teniamo conto nella stima e ne parliamo al sopralluogo.
Quanto vale la mia casa in Versilia?
Dipende da zona, metri, piano, stato, esposizione, pertinenze e documenti. Un riferimento sono gli intervalli OMI per le abitazioni civili: da 570 – 850 €/m² (Pruno, Cardoso, Levigliani, Terrinca, Farnocchia e altre frazioni, Stazzema) a 7.400 – 11.100 €/m² (Capoluogo e Roma Imperiale, Forte dei Marmi) (Agenzia delle Entrate), valori di riferimento e non prezzi di vendita. Per una cifra reale servono un sopralluogo e il confronto con le vendite concluse; per partire subito c'è StimaCasa, gratuita e pronta in due minuti.
Come si calcola il valore di una casa in Versilia?
Si parte dalla superficie commerciale e da un valore al m² adatto alla zona, poi si correggono piano, stato, esposizione, pertinenze e documenti. Con i dati OMI, 80 m² a Pruno, Cardoso, Levigliani, Terrinca, Farnocchia e altre frazioni, Stazzema valgono tra 45.600 e 68.000 €. È solo un ordine di grandezza: il sopralluogo trasforma la fascia in una cifra reale.
Anche la valutazione con sopralluogo è gratuita?
Sì. Dopo la stima online, il sopralluogo e la valutazione reale sono gratuiti e senza impegno: ti ricontattiamo per fissare l'appuntamento, di solito entro 24 ore. Al sopralluogo guardiamo luce, vista, condizioni e documenti. Il compenso si paga solo a vendita conclusa, quindi non anticipi nulla.
Cosa abbassa il valore di una casa in Versilia?
Abbassano il valore le difformità edilizie o catastali, lo stato da ristrutturare, la classe energetica bassa, il piano alto senza ascensore, poca luce o rumore, spese condominiali alte e pertinenze assenti. Pesa anche un prezzo di partenza sbagliato. In Versilia il check-up tecnico prima dell'annuncio fa emergere i problemi quando si possono ancora sistemare.
Quanto vale davvero la tua casa?
Due minuti, nessun impegno. Poi decidi tu cosa farne.
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